Miet-Ver­­­wal­­tung

Unser Miet­ver­wal­tungs­ser­vice

Sie haben als Eigen­tü­mer einer ver­mie­te­ten Immo­bi­lie nicht die Zeit, sich per­ma­nent um alle Belan­ge Ihrer Kapi­tal­an­la­ge zu küm­mern und benö­ti­gen daher pro­fes­sio­nel­le Unter­stüt­zung? Dann sind Sie bei Heinze Immo­bi­li­en genau rich­tig.

Ver­mark­tung der Woh­nung

Wir küm­mern uns um alle Belan­ge der Ver­mark­tung. So bie­ten wir Ihre Immo­bi­lie am Markt an und inse­rie­ren in Ihrem Auf­trag auf den bekann­ten Inter­net­platt­for­men. Geeig­ne­te Miet­in­ter­es­sen­ten schla­gen wir Ihnen zur Aus­wahl vor.

Mie­ter­wech­sel­ser­vice

Unser Ser­vice reicht von der Abnah­me der Wohn­ein­heit vom bis­he­ri­gen Mie­ter über die Ver­trags­aus­fer­ti­gung bis hin zur Über­ga­be an den neu­en Mie­ter. Wir erle­di­gen alle anfal­len­den Arbei­ten, die für eine ord­nungs­ge­mä­ße Ver­mie­tung Ihrer Immo­bi­lie not­wen­dig sind. Die Abnah­me und Über­ga­be gestal­ten wir rechts­si­cher und nach­voll­zieh­bar mit umfang­rei­cher Doku­men­ta­ti­on. Auch die Füh­rung der Miet­kau­ti­on gehört zum Leis­tungs­pa­ket.

Instand­set­zun­gen und Moder­ni­sie­run­gen

Zusam­men mit unse­rem aus­ge­such­ten Netz­werk an Hand­wer­ken und Part­ner­un­ter­neh­men küm­mern wir uns um not­wen­di­ge Repa­ra­tu­ren und Instand­set­zun­gen. Auf Wunsch koor­di­nie­ren wir auch umfang­rei­che­re Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men und tra­gen zur stra­te­gi­schen Wert­stei­ge­rung Ihrer Immo­bi­lie bei.

Über­wa­chung der Miet­zah­lun­gen

Unser zuver­läs­si­ges Moni­to­ring behält alle Zah­lun­gen im Blick und mel­det Zah­lungs­rück­stän­de Ihrer Mie­ter früh­zei­tig. Bei Bedarf wird ein Zah­lungs­ver­zug recht­zei­tig ange­mahnt um so einer dau­er­haf­ten Miet­ver­schlep­pung vor­zu­beu­gen.

Mietan­pas­sun­gen

Wir behal­ten für Sie den Miet­spie­gel im Blick und schla­gen Ihnen sinn­voll erschei­nen­de Miet­erhö­hun­gen vor. Wenn gewünscht erar­bei­ten wir gemein­sam eine Stra­te­gie zur lang­fris­ti­gen Ent­wick­lung Ihrer Miet­erträ­ge z.B. durch Moder­ni­sie­rung.

Füh­rung von Miet­kau­ti­on

Die Kau­ti­ons­zah­lun­gen Ihrer Mie­ter füh­ren wir gemäß der gesetz­li­chen Bestim­mun­gen getrennt von lau­fen­den Kon­ten.

Neben­kos­ten­ab­rech­nung

Die jähr­li­che Abrech­nung aller umla­ge­fä­hi­gen Betriebs­kos­ten für den Mie­ter erstel­len wir ord­nungs­ge­mäß und zeit­nah nach der WEG-Ver­samm­lung. Eben­so prü­fen wir die Abrech­nungs­un­ter­la­gen der WEG-Ver­wal­tung auf Rich­tig­keit.

Ver­trag­li­che Bera­tung & Betreu­ung

Sowohl in Sachen Miet­ver­trag als auch beim Abschluss von Ver­trä­gen mit Dienst­leis­tern, Hand­wer­kern, Ver­si­che­run­gen o.ä. ste­hen wir Ihnen bera­tend zur Sei­te. Bei kom­ple­xer Sach­la­ge emp­feh­len wir Ihnen einen erfah­re­nen Juris­ten aus unse­rem Netz­werk.

Sepa­ra­te Ver­wal­tungs­kon­ten für die ein­zel­nen Objek­te

Wir sor­gen für Trans­pa­renz: Zah­lung­sein- und aus­gän­ge wer­den lau­fend nach­voll­zo­gen und kön­nen durch getrenn­te Kon­ten je Objekt aus­ge­wer­tet wer­ten. So wis­sen Sie jeder­zeit, wie es um die Ertrags­kraft Ihrer Immo­bi­li­en steht.

Wir möch­ten Ihnen für Ihre Immo­bi­li­en das best­mög­li­che Preis-Leis­tungs­ver­hält­nis bie­ten. Bevor wir Ihnen aber Prei­se kal­ku­lie­ren kön­nen, benö­ti­gen wir eini­ge Anga­ben zum Objekt. Sie hel­fen uns daher sehr, wenn Sie nach­ste­hen­des Anfra­ge-For­mu­lar aus­fül­len.

Im Rah­men unse­res Akti­ons­an­ge­bo­tes bie­ten wir Ihnen 1 Monat eine völ­lig kos­ten­freie Ver­wal­tung an.

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