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Sie haben als Eigentümer einer vermieteten Immobilie nicht die Zeit, sich permanent um alle Belange Ihrer Kapitalanlage zu kümmern und benötigen daher professionelle Unterstützung? Dann sind Sie bei Heinze Immobilien genau richtig.
Wir kümmern uns um alle Belange der Vermarktung. So bieten wir Ihre Immobilie am Markt an und inserieren in Ihrem Auftrag auf den bekannten Internetplattformen. Geeignete Mietinteressenten schlagen wir Ihnen zur Auswahl vor.
Unser Service reicht von der Abnahme der Wohneinheit vom bisherigen Mieter über die Vertragsausfertigung bis hin zur Übergabe an den neuen Mieter. Wir erledigen alle anfallenden Arbeiten, die für eine ordnungsgemäße Vermietung Ihrer Immobilie notwendig sind. Die Abnahme und Übergabe gestalten wir rechtssicher und nachvollziehbar mit umfangreicher Dokumentation. Auch die Führung der Mietkaution gehört zum Leistungspaket.
Zusammen mit unserem ausgesuchten Netzwerk an Handwerken und Partnerunternehmen kümmern wir uns um notwendige Reparaturen und Instandsetzungen. Auf Wunsch koordinieren wir auch umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen und tragen zur strategischen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.
Unser zuverlässiges Monitoring behält alle Zahlungen im Blick und meldet Zahlungsrückstände Ihrer Mieter frühzeitig. Bei Bedarf wird ein Zahlungsverzug rechtzeitig angemahnt um so einer dauerhaften Mietverschleppung vorzubeugen.
Wir behalten für Sie den Mietspiegel im Blick und schlagen Ihnen sinnvoll erscheinende Mieterhöhungen vor. Wenn gewünscht erarbeiten wir gemeinsam eine Strategie zur langfristigen Entwicklung Ihrer Mieterträge z.B. durch Modernisierung.
Die Kautionszahlungen Ihrer Mieter führen wir gemäß der gesetzlichen Bestimmungen getrennt von laufenden Konten.
Die jährliche Abrechnung aller umlagefähigen Betriebskosten für den Mieter erstellen wir ordnungsgemäß und zeitnah nach der WEG-Versammlung. Ebenso prüfen wir die Abrechnungsunterlagen der WEG-Verwaltung auf Richtigkeit.
Sowohl in Sachen Mietvertrag als auch beim Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern, Handwerkern, Versicherungen o.ä. stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Bei komplexer Sachlage empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Juristen aus unserem Netzwerk.
Wir sorgen für Transparenz: Zahlungsein- und ausgänge werden laufend nachvollzogen und können durch getrennte Konten je Objekt ausgewertet werten. So wissen Sie jederzeit, wie es um die Ertragskraft Ihrer Immobilien steht.
Wir möchten Ihnen für Ihre Immobilien das bestmögliche Preis-Leistungsverhältnis bieten. Bevor wir Ihnen aber Preise kalkulieren können, benötigen wir einige Angaben zum Objekt. Sie helfen uns daher sehr, wenn Sie nachstehendes Anfrage-Formular ausfüllen.
Im Rahmen unseres Aktionsangebotes bieten wir Ihnen 1 Monat eine völlig kostenfreie Verwaltung an.
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